| 名称 | ジェイグラン守山 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県守山市梅田町字梅田下14番1(地番) |
| 交通 | JR琵琶湖線「守山」駅 徒歩2分 |
| 地域・地区 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 47.14％（指定建ぺい率80％） |
| 容積率 | 398.95％（指定容積率400％） |
| 私道負担 | なし |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 1,367.97m² |
| 建築面積 | 644.75m² |
| 建築延床面積 | 6,311.76m² |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上13階建 |
| 総戸数 | 73戸（うち店舗1戸含む） |
| 駐車場 | 総戸数73戸に対して全25台（内機械式駐車場22台、来客用駐車場（住宅用兼管理用）（車いす対応）１台、店舗用駐車場２台）（希望者多数の場合抽選により利用者を決定します。）（月額使用料：10,000円～12,000円） |
| 駐輪場 | 90台（内平面式73台、傾斜ラック式14台、店舗用3台）（月額使用料：200円～250円） |
| バイク置場 | 1台（月額使用料：2,000円） |
| ミニバイク置場 | 4台（月額使用料：1,000円） |
| 建物竣工予定時期 | 2019年9月上旬（予定） |
| 入居予定時期 | 2019年9月下旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合の結成後、運営･管理業務はJR西日本住宅サービス株式会社に委託予定 |
| 建築確認番号 | 第REJ17311-22584号（平成30年1月31日付） |
| 事業主（売主） | JR西日本不動産開発株式会社 ［国土交通大臣（2）第8441号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（一社）不動産流通経営協会会員］ 〒530-0005 大阪市北区中之島二丁目2番7号 TEL.06-7167-5613 |
| 販売提携（代理） | 住友不動産販売株式会社 [国土交通大臣（12）第2077号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（一社）不動産流通経営協会会員] 〒530-0005 大阪市北区中之島3丁目2番18号 住友中之島ビル TEL.06－6448－6725 |
| 設計・監理 | 東レ建設株式会社 一級建築士事務所 |
| 施工 | 東レ建設株式会社 |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス株式会社 |
| 手付金等保証機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 販売戸数 | 7戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 3,221万円（1戸）～4,278万円（1戸） |
| 間取 | 2LDK+F(納戸)+WIC～4LDK |
| 住居専有面積 | 62.18m²～80.99m²※住戸専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。 |
| バルコニー面積 | 10.57m²～12.87m² |
| サービスバルコニー面積 | 4.60m²～5.89m² |
| アルコーブ面積 | 0.85m²～4.88m² |
| 管理費（月額） | 10,088円～12,748円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,840円～7,610円 |
| 一括修繕積立金（引渡時一括） | 532,500円～693,600円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 8,790円～11,450円 |
| 予定販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 予定販売価格（税込） | 2,867万円（1戸）～4,308万円（1戸） |
| 間取 | 2LDK+F（納戸）～4LDK |
| 住居専有面積 | 62.18m²～80.99m²※住戸専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。 |
| バルコニー面積 | 10.98m²～12.82m² |
| サービスバルコニー面積 | 4.60m² |
| アルコーブ面積 | 1.38m²～4.88m² |
| 管理費（月額） | 10,088円～12,748円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,840円～7,610円 |
| 一括修繕積立金（引渡時一括） | 532,500円～693,600円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 8,790円～11,450円 |
予告広告
確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
2019年5月上旬販売開始予定
＜提携住宅ローンのご案内＞
＜返済例＞■Eタイプ（205号室）販売価格2,988万円（税込）をご購入の場合■借入金額2,980万円■頭金8万円※手付金・諸費用（登記費用・ローン事務手数料等）が別途必要となります。■借入期間／35年＜提携住宅ローンのご案内＞■提携金融機関／三井住友信託銀行■融資額／100万円以上1億円以内■販売価格に対する融資限度額の割合／100％■返済方法／元利均等返済■返済期間／1年以上35年以内■借入時年齢／満20歳以上満66歳の誕生日まで■年利率／0.525%（変動金利 全期間店頭金利より▲1.95%適用後の金利）※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年毎に調整されます。（ただし、前返済額の1.25倍が限度）■保証事務手数料／32,400円■保証料（元利均等返済・借入期間35年の場合）／100万円あたり20,611円※お申込に際しては、所定の審査がございます。※金利は2019年2月25日現在のものです。※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。詳しくは係員までお問合せください。
